Wat Als Er Een Restschuld Overblijft Na De Verkoop Van Je Huis?

1. Een leningdeel dat annuïtair wordt afgelost: de Starterslening. Vlak voor de overdracht inspecteert u samen met uw NVM-aankoopmakelaar de woning om te zien of deze nog in de afgesproken staat is. Daarna betaalt u (vrijwel altijd via de hypotheekverstrekker) bij de notaris de koopsom, de overige kosten en zo nodig de prijs van de overgenomen roerende zaken.

Het voorbeeld leert ons dat de overdracht bij leven in principe voordeliger is. Bij de berekening van het uiteindelijke voordeel moeten natuurlijk wel de getrooste opofferingen, dat wil zeggen de betaalde belastingen die bij leven zijn voldaan mee in aanmerking worden genomen.

U kunt namelijk pas de overwaarde gebruiken voor de aankoop van het nieuwe huis zodra het oude huis verkocht is. Om deze periode te overbruggen, kunt u gebruikmaken van een zogenoemde overbruggingsfinanciering, zie meer info aan de rechterkant van deze pagina.

Indien u door verandering van baan snel uw huis wilt verkopen, omdat u bijvoorbeeld meer tijd bij uw gezin wens te zijn, wilt u uw huis snel verkopen De markt of makelaar houdt hier geen rekening mee en u dient te wachten op iemand die geïnteresseerd is in uw woning.

Thans is er een verordening in Europa aangenomen die vanaf 17 augustus 2015 van kracht zal zijn, inhoudende dat de vererving zal plaatsvinden naar het recht van de laatste woonplaats of in geval van testament, naar het recht van de daarin gemaakte rechtskeuze, zijnde het recht van de nationaliteit van de erflater.

Het wordt nog erger indien de koopovereenkomst nog niet eens getekend is, of indien er überhaupt nog geen akkoord over een concept koopovereenkomst tot stand gekomen is. Het bord ‘Verkocht onder voorbehoud' is geplaatst en de koper (die nog geen koper is) begint een tweede onderhandelingsronde met u over de inhoud van het koopcontract.

In de eerste plaats kan hij meestal geen kosten voor advertenties en kantoor in rekening brengen, verder leidt een verkoopopdracht minder vaak dan in read more Nederland tot een daadwerkelijke verkoop (zie hieronder: strategiën) en in veel gevallen moet hij de provisie delen met een collega (zie strategiën).

En dit terwijl het niet voldoen aan die voorwaarde meestal het eerste teken aan de wand is dat er iets niet in orde is. Maar zelfs als er wel op enigerlei wijze zekerheid is verstrekt, is dit nog geen garantie dat de koper ook daadwerkelijk in staat is de koopsom te voldoen.

Voor het opstellen van de voorlopige koopovereenkomst heb je bijvoorbeeld officieel geen notaris nodig, al is het wel aan te raden om je in dat geval van tevoren goed te verdiepen in de regels die op dat gebied gelden en duidelijke afspraken met de verkoper te maken.

De NVM-makelaar kan u inzicht geven in het totale kostenplaatje: wat is een reële verkoopprijs voor uw huidige woning, wat zou verhuur tijdens de verkoop kunnen opbrengen en wat betekent dat voor uw maandlasten in combinatie met de hypotheek voor uw nieuwe woning.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *